Réf : 683

Nouveauté

Saint-Martin (97150) Les Terres-Basses - Villa T6 225m2 R+1 + appartement T3 60m2

8 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 3 880 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Lagon

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 27

Exposition Sud-Est

Année de construction 1951

Caractéristiques Valeurs

Quartier Terres Basses

Terrain arboré OUI

Copropriété OUI

Lot n° 211

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 330

Les Terres-Basses - NOUVEAU LISTING

Villa T6 225m2 R+1 avec terrasse et appartement indépendant T3 de 60m2, vue lagon.

Dans le secteur privilégié des Terres-Basses à 5m en voiture du golf de Mullet Bay, des restaurants, bars, commerces et activités de Maho. À 10m en voiture de Marigot capitale de la partie Française et de l'aéroport Princess Juliana, en partie Hollandaise. Le cabinet Emotion vous présente à la vente, sur une parcelle de 3 880 m2, cette villa dans un style hacienda.

Le bien se compose au premier niveau : d’une entrée, un premier séjour de 41m2 donnant sur un second espace de vie de 44m2 avec vue imprenable sur le lagon. Une terrasse extérieure avec piscine exposée Sud/Est, toujours au même niveau 2 chambres avec salle d’eau et une troisième chambre master avec salle d’eau/bains de 34m2. Une cuisine séparée, celliers directement accessible par l’arrière de la maison. A l’étage vous y découvrirez une grande chambre type master avec salle d’eau et dressing de 43m2 au sol donnant sur une terrasse avec vue lagon et seconde vue sur la plage de Baie Rouge.

Au rez-de-jardin, un appartement 3 pièces indépendant de 60m2, local technique, et cave/atelier.

En annexe : une citerne de 70 m3, une piscine 4/8m, une grande terrasse en deck située dans un jolie jardin arboré, Garage double fermé, emplacement de parking dans l’allée pour 3 ou 4 véhicules.

Zone blanche PPRN 2019

- Prix HAI: 1 325 000 euros

- Taxe foncière: 4 119€

- Charges ASL des Terres Basses: 65€/mois

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:

https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/

Karl Pankow Immatriculé numéro895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

Les infos Financières

Prix de vente 1 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 4 163 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 19 m²

salle de bain 15 m²

cuisine 11 m²

dégagement 3 m²

dégagement 4 m²

entrée exterieur cuisine

salon/sejour 41 m²

salon interieur

entrée 3 m²

WC 1.2 m²

chambre 16 m²

salle d'eau 6 m²

salle d'eau commune au 2 chambres A+B

salon/sejour 44 m²

Salon Véranda

piscine 10x5 m²

profondeur 1.7m

terrasse 15 m²

deck piscine

garage 25 m²

Etage 1

chambre 28 m²

salle d'eau 8 m²

dressing 7 m²

terrasse 14 m²

vu lagon et mer

Etage -1

chambre 10 m²

salle d'eau 5 m²

chambre 12 m²

salle d'eau 5 m²

salon/sejour 20 m²

cuisine 6 m²

cave 27 m²

débarras +cave

cellier 5.5 m²

cellier dans T3

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Agence Emotion Real Estate

(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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