Réf : 613
Exclusif
Coup de coeur

Saint-Martin (97150)  Almond Grove - ColeBay - NOUVEAU LISTING EXCLUSIF

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97150
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Exposition Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1790
Quartier COLE BAY
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI

Bâtiment construit au XVIII siècle pendant la Révolution Française, classé aux monuments historiques de la partie Hollandaise - vendu meublé, T5 - R+1 - 200 m2 + 150 m2 de terrasse couverte.

Construction en pierre avec des mûrs de 60 cm de large, à l'abri du risque de submersion, dans le secteur recherché et sécurisé d'Almond Grove avec gardien 24/7 à l'entrée, commerces, restaurants, à 10 minutes de l'aéroport de Maho, 5 minutes de Simpson bay et de la partie Française.

La villa se compose à l'étage : d'une entrée sur dégagements, d'un grand salon lumineux et traversant de 47 m2 avec plafond cathédrale exposé Ouest et 5m de hauteur sous plafond, donnant sur une terrasse couverte de 50 m2, une cuisine fermée équipée et aménagée de 12 m2, 2 grandes chambres lumineuses de 14m2 avec plafonds cathédrales, une première salle d'eau de 3.30 m2.

La villa se compose au RDC : d'une troisième chambre de 21 m2 avec accès sur une terrasse couverte de 100 m2, une grande salle d'eau de 11 m2, une quatrième chambre de type master de 23 m2 avec accès terrasse, un dressing de 10 m2 et sa grande salle d'eau de 12.5 m2, une buanderie de 12 m2.

En annexe : une piscine commune, un jardin entretenu, arboré, clos et muré sur une parcelle de 500 m2, un portail permettant d'accéder à 2 places de parking intérieur, possibilité de créer une piscine privative. Les fermetures sont équipées de volets en bois et les compresseurs recouvert de cache également en bois.

- Prix HAI: 765 000 euros

- Taxe foncière: pas de taxe foncière

- Charges: 120€/mois

- nombreux avantages en partie Hollandaise (frais de notaire 50% moins cher, pas de taxe sur la plus-value ni sur les successions, pas de taxe foncière, etc...)

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 765 000 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
salon/sejour 47 m²

cuisine 12 m²

chambre 14 m²

salle de bain 3.2 m²

chambre 14 m²

dressing 10 m²

chambre 12.5 m²

buanderie 12 m²

Etage 1
chambre 21 m²

chambre 23 m²

salle de bain 11 m²

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