Réf : 626
Nouveauté

Saint-Martin (97150) 1 lot de deux maisons Baie Orientale

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97150
Surface habitable (m²) 103 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 3
Copropriété OUI
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 1 300 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde OUI

Parc de la Baie Orientale - NOUVEAU LISTING. Sur un terrain de 500 m2 clos, 2 lots en bon états avec accès individuels. Dans le secteur très recherché et sécurisé du parc de la Baie Orientale, avec ses commerces, restaurants, bars, bases nautiques et à 200m de la plage.

Le premier lot se compose : D'une pièce de vie avec espace salle à manger, une cuisine avec coin buanderie, une grande chambre avec salle d'eau/wc et une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre ou bureau. Un espace extérieur comprenant deux stationnements véhicules en enfilades, espace jardinet, une piscine privative et un petit studio à raffraichir.

Le second lot se compose : D'un salon donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine, d'une première chambre avec salle d'eau et WC et d'une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre ou bureau. Un espace extérieur comprenant deux stationnements également, un espace jardinet, une seconde piscine privative et un cabanon de jardin.

Idéal pour pouvoir en faire sa résidence principale d'un côté et de l'investissement de l'autre. Fort potentiel en location saisonnière.

surfaces des lots : premier lot 58,70m2. Pour le second 44,20m2

Copropriete de deux villas, association syndicale.

charges de copropriété 100€ par mois hors eau et électricité.

taxe foncière 2000€

Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

Les infos Financières

Prix de vente 551 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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