Réf : 523

Exclusif

Nouveauté

Saint-Martin (97150) Maison de charme 153m2 sur les hauteurs de Concordia

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 152 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractéristiques Valeurs

Vue colline

Nb de salle d'eau 2

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Haut de Concordia

Maison T4 153 m2

Maison T4 de 153 m² plain-pied avec terrasse 100 m² + permis de construire pour 2 appartements de 100m2 chacun ,exposition Sud-est, vue colline.

Dans un secteur calme et proche des écoles et autres services que peuvent offrir Concordia et Marigot, sur une parcelle de 1503m² et sécurisé.

Ce bien se compose : d'une grande pièce de vie de 59 m², une cuisine américaine équipée et aménagée - ouverte sur le séjour, donnant sur une grande terrasse 100m² en bois avec gardes corps et piscine 3,5 m x 3,5 m, une buanderie, une 1ère chambre lumineuse de 15 m² avec rangements incorporés et volets bois, une 2ème chambre de 15 m², rangements incorporés et volet en bois, une belle salle d'eau de 5 m² avec douche Italienne et double vasques, un dressing de 3m², une chambre parentale de 28m² avec mur de pierre, salle d'eau avec douche Italienne et double vasques, un second dressing de 18m².

Pas de dégâts pendant le cyclone Irma.

Idéal pour les enfants ou famille avec animaux.

liste des travaux et aménagements:

- charpente en diamant / plafond cathédrale

- parquet dans la pièce de vie

- Électricité et plomberie révisées

- Garage moto

-Citerne de 7m3

- Obtention d'un permis de construire pour 2 appartements de 100m²

- Actuellement loué jusqu'en Mai 2025 pour 2500 €/mois

_______________________________

- Prix HAI : 497 000€

- Zone banche PPRN 2019

- Taxe foncière: En cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 497 000 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

buanderie 3.8 m²

chambre 15.13 m²

chambre 15.03 m²

dressing 3.34 m²

chambre 28 m²

salle d'eau 18.53 m²

salle d'eau 5.27 m²

couloir 2.6 m²

salon/sejour 53 m²

sejour ouvert sur cuisine americaine

cuisine m²

WC 2 m²

terrasse 100 m²

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Agence Emotion Real Estate

(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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