Réf : H238

Saint-Martin (97150) Villa T4 - Bord de mer - Pelican Key - Studio indépendant.

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 186 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Mer

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Quartier PELICAN KEY

Villa T4 - Bord de mer - Pelican Key - Studio indépendant.

Nouveau listing

Dans le secteur très recherché de Pélican Key, sur la partie hollandaise de l’île de Saint Martin, à proximité des restaurants, bars, activités et Resorts. Offrant une magnifique vue mer, soleil couchant et accès à la mer.

Le Cabinet Emotion vous propose à la vente une villa située au coeur du secteur résidentiel de Pelican Key avec une superbe vue.

La villa est composée au premier niveau d’un vaste séjour de 60m2 avec belle hauteur sous plafond, d’une cuisine ouverte et d’un studio indépendant.
Vous bénéficierez d'un accès privatif à la petite plage et à la mer.

Au second niveau, venez découvrir une première chambre master lumineuse d’environ 20m2 avec vue mer et balcon, une deuxième chambre master avec salle d’eau mitoyenne et terrasse.
Pour les extérieurs, de plain-pied avec le séjour, une terrasse couverte avec espace salon de jardin, espace dînatoire au bord de l’eau et portillon d’accès à la mer.

Surface intérieure totale 170m2 environ.

Nombreux avantages sur la partie hollandaise :

- pas de taxe foncière

- pas de taxe sur la plus-value

- Pas de frais de successions

- Frais de notaire à 5,5%

- Prix : 799,000$ (honoraires à la charge du vendeur)

Bien en vente à 799 000 $, la vente s'effectueras en US dollars. Au cours du jour du 02 décembre 2024, 799 000 $ équivaut à 762 000€ .

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou (+59) 06 90 18 10 00, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/

Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

Les infos Financières

Prix de vente 762 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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