Réf : 1340

Exclusif

Nouveauté

Saint-Martin (97150) Maison T4 vue mer - OYSTER POND

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 79 m²

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Nombre de garage 1

Quartier OYSTER POND

Maison T4 vue mer avec jardin

Oyster Pond - Nouveau mandat Exclusif

Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien dans une résidence fermée avec portail électrique. Situé à Oyster Pond, secteur recherché pour son authenticité et son charme préservé. Niché entre la partie française et la partie hollandaise de Saint-Martin, Oyster Pond connaît un regain d’intérêt depuis l’accord sur la délimitation de la frontière, offrant aux acquéreurs une belle opportunité d’investissement avec un potentiel de plus-value à long terme. Ce secteur en plein essor verra prochainement la construction d’une nouvelle marina et la reprise des charters bateaux vers Saint-Barthélemy. Vous serez également à seulement 10 minutes en voiture de la Baie Orientale et du centre-ville de Philipsburg, capitale de la partie hollandaise, avec ses commerces, centres administratifs et université.

Le bien se compose au RDC : d’une entrée donnant sur un salon de 26 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une terrasse fermée de plus de 14 m² faisant office de bureau et permettant d’accéder à un jardin clos piscinable.

Le bien se compose à l’étage : d’une première chambre vue mer de 12 m² avec rangements incorporés, une seconde chambre vue mer de 10,50 m², une troisième chambre de 8 m² aménagée en bureau avec rangements sous combles, ainsi qu’une salle d’eau de 4 m².

Le bien se compose en annexe : d’un garage fermé, d’une petite citerne de 3 m³ ainsi qu’un emplacement de parking extérieur.

• Prix frais d’agence inclus : 370 000 €

• Zone PZR 2021 : zone blanche

• Taxe foncière : 1 417 €

• Charges : 150 €/mois

Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au 06 90 66 35 40

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 417 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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