Duplex T2bis (possibilité T3) 74 m2 vue lagon

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Sous Offre Exclusivité Nouveauté

Duplex 74 m² - 3 pièces - Saint-Martin (97150)

Ref 699
Prix
230 000
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Description de l'offre

NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Dans le secteur de la Baie Nettlé avec ses commerces (boulangerie, restaurants, coiffeur, locations de véhicules), à 5 minutes en voitures des plages des Terres-Basses et 10 minutes du centre ville de Marigot et de ses commerces ainsi que Maho/Mullet Bay avec ses restaurants, discothèques, casinos et Golf. Au deuxième et dernier étage, entre mer et lagon,dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien et caméra de surveillance. Cet appartement est entièrement refais à neuf, dans un style contemporain avec de beaux matériaux. + de 60 000 euros. Idéal pour investissement locatif saisonnier ou première acquisition. Portefeuille clients en location saisonnière existant avec historique sur demande. Ce bien se compose au RDC: d'une entrée sur dégagements avec porte blindée 5 points, une salle d'eau lumineuse de 5 m2 avec douche italienne et vasque suspendu, un salon salle à manger lumineux de 34 m2 exposé Sud/Est avec rangements incorporés et vue sur la piscine et le lagon, fermeture store électrique, plafond LED, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, des WC séparés. Ce bien se compose à l'étage : D'une chambre fermée de 21 m2 carrez + 9m2 de surface sous comble. En annexe: 2 piscines vue lagon, espaces verts, un restaurant, une places de parking libre en extérieure, la plage du lagon avec ses activités nautiques. Liste des travaux (déclarations et factures disponibles sur demande). - Fourniture et pose de l'ensemble de la plomberie - Raccordement sanitaires - Fourniture et pose meuble SDE et colonne de douche - Fourniture et pose plan de travail - Fourniture et pose cuisine / électroménager - Fourniture et pose tableau électrique - Remplacement filerie PC, interrupteurs, TV, RY45, appareillages - Fourniture et pose climatiseur 18000 BTU in\erter - Reprise enduit 100m2 - Peintures de tout I'appartement 166 m2 - Fourniture et pose porte d'entée - Mise en peinture 2 portes - Sommier en résineux traité classe 4 - Solivage en résineux traité classe 4 - Planché en panneau CTBH 22mm - Ferrure et quincaillerie inox - Changement Sol RDV et 1er étage ------------ - Zone PPRN BLEU 2019 - Prix HAI : 230 000 euros - Taxe foncière : 716€/an - Charges : 210 €/ mois - Nbe de lot : +300  

Descriptif du bien

Code postal 97150


Surface habitable (m²) 74 m²


Surface loi Carrez (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue lagon


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Murs mitoyens 2


Exposition SUD-EST


Copropriété OUI


nombre de lots 300


Quote Part annuelle des charges 2 520 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €


Charges 210 €


Taxe foncière annuelle 716 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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