Villa T4 250 m2 sur la plage de Baie Longue La Samanna.

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Exclusivité Coup de coeur

Villa 250 m² - 5 pièces - Saint-Martin (97150)

Ref 576
Prix
4 725 000
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Description de l'offre

Les Terres-Basses - NOUVEAU LISTING EXCLUSIF Villa T4 250 m2 sur la plage de Baie Longue La Samanna. Dans le secteur privilégié des Terres-Basses à 5m en voiture du golf de Mullet Bay, des restaurants, bars, commerces et activités de Maho. À 10m en voiture de Marigot capitale de la partie Française et de l'aéroport Princess Juliana, en partie Hollandaise. Le cabinet Emotion vous présente un bien dont les travaux ont été suivis par un cabinet d'architecture, avec des matériaux haut de gamme. Factures, permis, garanties et décennales disponibles. Le premier bâtiment se compose: d’une entré, une pièce de vie traversante lumineuse avec baies vitrées à galandage et plafond cathédrale - exposé Ouest donnant sur une terrasse couverte directement sur la plage, une première suite vue mer avec rangements incorporés et sa salle d'eau double vasque avec douche Italienne, une seconde suite vue mer avec rangements incorporés et une seconde salle d'eau avec douche Italienne. Le deuxième bâtiment se compose: d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la plage et vue mer, un cellier, un espace gazebo avec pergola électrique et LED, douche extérieure, un rooftop avec vue panoramique sur la plage et mer des caraïbes. Le troisième bâtiment se compose: d'une suite master plafond cathédrale vue mer avec dressing, parcourt LED, une troisième salle d'eau avec double vasques et douche Italienne. En annexe : un espace deck avec une grande piscine en mosaïque rouge, douches extérieures, citernes, groupe électrogène, parcelle clos et murée de 9 500 m2, Shon résiduel important. - Zone rouge PPRN 2019 - Prix HAI: 4 725 000 euros - Taxe foncière: 4 000€ - Charges ASL: 220€/mois  

Descriptif du bien

Code postal 97150


Ville Saint-Martin


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 9 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue plage et mer


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de parking 6


Exposition OUEST


Quartier Terres Basses


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 314 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 4 725 000 €


Charges 192 €


Taxe foncière annuelle 1 397 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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