Résidence de tourisme - lot L - BAT2 étage 4 - CUPECOY

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Nouveauté

Appartement 111 m² - 3 pièces - Saint-Martin (97150)

Ref H122L
Prix
388 000
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Description de l'offre

T3 meublé avec cuisine équipée surface totale: 111 m², dont habitable 100 m2 + terrasse 11 m2 avec jacuzzi en terrasse. Dans le secteur calme et recherché de Cupecoy Beach, face à la Mer des Caraibes, en partie Hollandaise de Saint-Martin.Dans une résidence touristique sécurisée, construite à la fin des années 90, et complètement rénovée après le cyclone Irma (ascenseurs neufs, centrale de climatisation neuve, …) donnant sur les criques et petites plages au sable blanc de Cupecoy. À 5 minutes à pied du Golf et plage de Mullet Bay, des restaurants, commerces, casino et marina de Porto Cupecoy. Proche de Maho et de l'aéroport international de Julianna. 
Le bien se compose : d'une entrée sur dégagement, une pièce de vie lumineuse exposée Sud sur une terrasse couverte avec Jacuzzi, une chambre avec rangements incorporés, une 2ème chambre avec rangements icorporés et balcon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain en marbre avec baignoire type SPA. En annexe : places de garage couvert, conciergerie et sécurité 7/7 – 24/24, trois groupes électrogènes de secours, caméras de vidéosurveillance, une grande piscine principale et une piscine enfants, l'accès gratuit à une multitude d'activités sportives dans la résidence. Les propriétaires bénéficient de 20% de réduction sur les repas et 25% sur les boissons au restaurant-bar. Nombreuses animations de soirées. Accès direct et privé aux criques de sable blanc de Cupecoy, où vous pourrez admirer chaque soir, les plus beaux couchers de soleil, de Saint-Martin. 
Programme des soirées :
Lundi : Soirée Karoké, rhum punch et fruit punch offerts Mardi : Ambiance musicale rhum punch et fruit punch offertsMercredi : Bingo, rhum punch et fruit punch offertsJeudi : Soirée dégustation de vins et de fromagesSamedi : Welcome party, rhum punch et fruit punch offert sHappy hours au bar de midi à 13h et de 17h à 18h Liste des activés :Lundi et jeudi : initiation zumba et aérobicMardi et vendredi : acqua gym en piscine ou sur plage voisine de Mulet Bay
, alternativement : initiation Pilates et cordes acrobatiques

 Prix : 388 000 euros au cour du jour, le 15 avril 2021. La vente se fera en USD soit 345 000$
Pas de taxe foncière. Pas de taxation de plus-values à la revente si acquisition faite en nom personnel

. Charges mensuelles : 860€ au cour du jour, le 15 avril 2021. Les charges sont à payer en USD pour un montant de 1010$. 
Les charges comprennent : la climatisation, l’Internet, la TV satellite, les assurances parties communes (donc hors mobilier et affaires personnelles), maintenance des six ascenseurs, des piscines et parties communes, la réception, le service de sécurité, les ordures ménagères.
Faibles honoraires de notaire ( +/- 5% du montant de l'acquisition)

. Excellents produits de placement pour la location saisonnière, avec des taux d'occupation, dignes des hôtels de la partie Hollandaise, véritable poumon économique de l'île depuis des décennies. Les nombreux avantages de l’acquisition en partie Hollandaise, le secteur privilégié de Cupecoy et les services proposés par la résidence, vous assurent, une forte attractivité pour vos locataires, et une tranquillité d'esprit pour la réussite de votre investissement.Note d’information générale pouvant être soumise à tout moment à des modifications de toutes natures sans préavis.

Descriptif du bien

Code postal 97150


Ville Saint-Martin


Surface habitable (m²) 111 m²


Surface loi Carrez (m²) 111 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue mer


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Exposition OUEST


Quartier CUPECOY


Quote Part annuelle des charges 10 300 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 388 000 €


Charges 860 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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