Parc de la Baie Orientale - T3 105 m2 vue mer - vendu meublé

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Exclusivité

Appartement 105 m² - 4 pièces - Saint-Martin (97150)

Ref 442
Prix
440 000 HAI*
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Description de l'offre

Au premier étage d'une résidence réhabilité en 2019, clos et sécurisée, à 2 pas des commerces, restaurants, et activités nautiques. Ce bien se compose: d'une entrée sur dégagements, un grand double salon de 56 m² avec 4.5 m de hauteur sous plafond, donnant sur une grande terrasse couverte de 25 m² exposée Nord-Ouest avec vue panoramique sur la mer, une cuisine américaine avec îlot central aménagé et équipée, une première chambre de 19 m² avec rangements incorporés et sa salle d'eau, une seconde chambre de 13.5 m² avec rangements incorporés, balcon de 5 m² et sa salle d'eau. En annexe: une place de parking extérieur numérotée, une grande piscine commune nettoyer tous les 2 jours, un jardin tropical entretenu toutes les semaines, un accès direct et privé sur la plage. Le bien est équipée d'un système d'alarme ainsi que de caméras extérieures et intérieures. L'emplacement au premier étage le rend hors de portée du risque de submersions en cas de cyclone. Zone Bleue PPRN 2019.  Le bien n'a pas eu de dégâts après Irma et l'ensemble des toitures de la résidence ont été changés sous décennale. Ventilation bien meuble importante.     

Descriptif du bien

Code postal 97150


Surface habitable (m²) 105 m²


Surface loi Carrez (m²) 105 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Mer et plage


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 2002


Quartier Orient Bay


copropriété OUI


Lot n° 15


nombre de lots 21


Quote Part annuelle des charges 2 996 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,32 %


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 1 540 €


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