Réf : 1079

Nouveauté

Saint-Martin (97150) Maison d'angle R+1 T4 parc de la baie orientale

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97150

Surface habitable (m²) 123 m²

Surface loi Carrez (m²) 123 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue mer

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Nombre de parking 2

Caractéristiques Valeurs

Exposition Nord

Quartier baie orientale

Terrain arboré OUI

Maison d'angle duplex de 123 m2 carrez + 39 m2 de terrasse couverte avec jardin clos et arboré

Parc de la Baie Orientale

NOUVEAU LISTING EXCLUSIF

Le cabinet EMOTION, vous présente un nouveau bien à la vente, en première ligne face mer, dans le secteur privilégié et sécurisé du parc de la baie orientale, avec ses restaurants, bars, commerces et activités nautiques.

Le bien, vendu meublé et équipé, se trouve dans une petite copropriété de 4 lots, fermée et sécurisée avec portail éléctrique.

Le bien se compose au RDC : d'une entrée arborée donnant sur des dégagements de + de 10 m2 avec rangements incorporés, un salon de 29 m2 lumineux et traversant avec double exposition Nord et Ouest, une cuisine américaine équipée et aménagée de 8 m2, une terrasse couverte de 11 m2 donnant sur un jardin clos et arborés, une première chambre de 10 m2 avec rangements incorporés ainsi qu'une terrasse couverte de 5 m2 et une première salle d'eau de + de 3 m2.

Le bien se compose à l'étage : d'une seconde chambre de + de 30 m2 de type master avec rangements incorporés et plus de 4m de hauteur sous plafond cathédrale donnant sur une terrasse couverte de + de 11 m2 avec vue mer, une seconde salle d'eau de 5 m2 avec baignoire, une troisième chambre de + de 18 m2 avec une terrasse couverte de 5 m2 ainsi qu'une troisième salle d'eau de + de 3 m2.

Des combles de + de 15 m2 au total peuvent être aménagés.

Le bien se compose en annexes : 2 places de parking extérieur, une piscine commune 10 x 5, une citerne souple de 600 litres, jardins arborés.

- Zone PZR 2021 : Bleu

- Prix HAI : 657 000€

- Charges : 295€ / mois

- Taxe foncière : 2 453€

- Copropriété de 4 lots

PORTE OUVERTE SUR RENDEZ-VOUS, le samedi 25 mai 2024 de 12h00 à 14h00.

Jeff REEMAN +590 690 663 540 - jeff@emotion-realestate.com

Les infos Financières

Prix de vente 657 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 290 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

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(+59) 0590773636 contact@emotion-realestate.com 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

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